Estimation théorique
Rue du Chêne Morand,35510 Cesson Sévigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chêne Morand,35510-Cesson Sévigné indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-29 | 14 | RTE DU CHENE MORAND | 5 | 120 | 197 | 272500€ | 2271€ |
2021-03-30 | 11 | RTE DU CHENE MORAND | 7 | 133 | 696 | 270000€ | 2030€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DE LA RUSSELEE | 6 | 168 | 559 | 555200€ | 3305€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 155 | 702 | 596890€ | 3851€ |
2020-06-12 | 44 | RUE DES GALARDIERES | 6 | 152 | 735 | 510000€ | 3355€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DU PETIT GILLES | 5 | 131 | 614 | 540000€ | 4122€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DU PETIT GILLES | 7 | 168 | 600 | 633500€ | 3771€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DES GALARDIERES | 7 | 169 | 546 | 708550€ | 4193€ |
2020-08-03 | 20 | RUE DE LA RUSSELEE | 7 | 158 | 630 | 540000€ | 3418€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DU PETIT GILLES | 6 | 126 | 680 | 517697€ | 4109€ |
2019-07-19 | 5005 | LA TOUCHE AURY | 4 | 116 | 0 | 280000€ | 2414€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DES ORMEAUX | 8 | 150 | 522 | 440000€ | 2933€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU PETIT GILLES | 8 | 290 | 962 | 826000€ | 2848€ |
2021-09-03 | 29 | RUE DE LA MONNIAIS | 8 | 161 | 660 | 594500€ | 3693€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DE LA MONNIAIS | 6 | 182 | 609 | 577000€ | 3170€ |
2021-07-06 | 28 | RUE DE LA MONNIAIS | 6 | 143 | 630 | 480000€ | 3357€ |
2020-06-03 | 20 | RUE DE LA MONNIAIS | 4 | 108 | 637 | 530000€ | 4907€ |
2022-08-22 | 119 | RUE DE LA MONNIAIS | 7 | 221 | 621 | 745000€ | 3371€ |
2020-10-05 | 47 | RUE DE LA MONNIAIS | 6 | 191 | 697 | 742000€ | 3885€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DES GALARDIERES | 8 | 185 | 561 | 608000€ | 3286€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES GALARDIERES | 8 | 185 | 561 | 630000€ | 3405€ |
2020-04-30 | 45 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 137 | 600 | 410000€ | 2993€ |
2019-11-20 | 10 | RTE DE CHANTEPIE | 6 | 203 | 433 | 772380€ | 3805€ |
2020-08-19 | 18 | RTE DE CHANTEPIE | 2 | 45 | 37 | 115000€ | 2556€ |
2022-08-05 | 4 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 140 | 395 | 500000€ | 3571€ |
2020-06-29 | 11 | RTE DE CHANTEPIE | 5 | 145 | 501 | 545475€ | 3762€ |
2020-06-09 | 68 | RUE DES ORMEAUX | 8 | 158 | 704 | 560000€ | 3544€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DE L ETOURNEL | 7 | 185 | 560 | 780000€ | 4216€ |
2020-03-26 | 2 | RUE DE LA MENOURIAIS | 6 | 169 | 1000 | 719273€ | 4256€ |
2019-11-28 | 70 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 150 | 613 | 135000€ | 900€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DE CARRICK ON SHANNON | 4 | 102 | 0 | 339900€ | 3332€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE CARRICK ON SHANNON | 4 | 94 | 0 | 302000€ | 3213€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE LA MENOURIAIS | 5 | 145 | 1144 | 800000€ | 5517€ |
2019-08-05 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 52 | 535 | 195000€ | 3750€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 52 | 535 | 220800€ | 4246€ |
2021-11-09 | 1 | RTE DE LA PLANCHETTE | 7 | 188 | 668 | 460500€ | 2449€ |
2021-02-24 | 1 | RTE DE LA PLANCHETTE | 7 | 188 | 0 | 702577€ | 3737€ |
2022-08-16 | 2 | RUE DE LA PETITE MONNIAIS | 5 | 108 | 268 | 382000€ | 3537€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES LANDES | 6 | 112 | 610 | 430000€ | 3839€ |
2022-10-05 | 27 | RUE DES LANDES | 7 | 116 | 650 | 480000€ | 4138€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DE LA MENOURIAIS | 4 | 91 | 290 | 417935€ | 4593€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE LA MENOURIAIS | 4 | 96 | 369 | 320000€ | 3333€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE LA MENOURIAIS | 4 | 96 | 369 | 370000€ | 3854€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA PETITE MONNIAIS | 3 | 62 | 573 | 250000€ | 4032€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DE LA MENOURIAIS | 4 | 104 | 347 | 570000€ | 5481€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DE LA MENOURIAIS | 7 | 158 | 515 | 650100€ | 4115€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DU BAS VILLAGE | 6 | 145 | 1091 | 220000€ | 1517€ |
2021-06-16 | 6 | RTE DE LA PLANCHETTE | 3 | 80 | 326 | 235000€ | 2938€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DU VERCORS | 7 | 153 | 452 | 397000€ | 2595€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DU VERCORS | 5 | 107 | 338 | 352300€ | 3293€ |
2022-03-25 | 54 | RUE DE BRAY | 4 | 115 | 0 | 434000€ | 3774€ |
2021-04-19 | 54 | RUE DE BRAY | 4 | 94 | 0 | 325000€ | 3457€ |
2022-02-14 | 54 | RUE DE BRAY | 5 | 115 | 0 | 444400€ | 3864€ |
2022-08-30 | 56 | RUE DE BRAY | 4 | 95 | 0 | 273100€ | 2875€ |
2022-05-25 | 12 | ALL DU VERCORS | 3 | 92 | 380 | 346200€ | 3763€ |
2021-04-12 | 16 | RUE DE L ETOURNEL | 5 | 115 | 0 | 370000€ | 3217€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DE L ETOURNEL | 5 | 115 | 0 | 405000€ | 3522€ |
2019-08-02 | 18 | RUE DE L ETOURNEL | 4 | 102 | 0 | 345000€ | 3382€ |
2021-10-13 | 18 | RUE DE L ETOURNEL | 4 | 102 | 0 | 412000€ | 4039€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DES TAMARIS | 5 | 140 | 418 | 778800€ | 5563€ |
2020-08-19 | 5 | RUE DE LA MENOURIAIS | 5 | 125 | 0 | 400000€ | 3200€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 146 | 1266 | 770000€ | 5274€ |
2021-12-29 | 9 | ALL DES CLAVIERES | 5 | 155 | 417 | 460000€ | 2968€ |
2022-06-21 | 14 | RTE DE LA PLANCHETTE | 6 | 116 | 423 | 400550€ | 3453€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE LA PLESSE | 5 | 103 | 275 | 385500€ | 3743€ |
2022-10-07 | 16 | RUE DE LA PLESSE | 6 | 180 | 1543 | 950000€ | 5278€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DU CHAMP PARIS | 7 | 171 | 548 | 520000€ | 3041€ |
2019-07-19 | 1 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 152 | 551 | 465000€ | 3059€ |
2020-01-08 | 16 | RTE DE LA PLANCHETTE | 4 | 98 | 762 | 245000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 23 | RUE D HALLOUVRY | 6 | 150 | 641 | 117000€ | 780€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DU PETIT MARAIS | 5 | 113 | 306 | 420000€ | 3717€ |
2021-12-28 | 32 | RUE DE L ETOURNEL | 9 | 182 | 829 | 625000€ | 3434€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DES LANDES | 5 | 112 | 189 | 280000€ | 2500€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DE LA PLESSE | 3 | 58 | 370 | 195000€ | 3362€ |
2022-12-16 | 17 | ALL DU CHAMP DU MOULIN | 5 | 139 | 549 | 590000€ | 4245€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DU CHAMP PARIS | 6 | 149 | 664 | 600000€ | 4027€ |
2020-09-16 | 2 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 136 | 574 | 360000€ | 2647€ |
2022-06-20 | 2 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 146 | 689 | 525000€ | 3596€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DES LANDES | 4 | 80 | 254 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DES TERTRIERS | 7 | 188 | 612 | 750000€ | 3989€ |
2020-01-17 | 1 | ALL DU CHAMP DU MOULIN | 6 | 122 | 268 | 540800€ | 4433€ |
2022-05-18 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 178 | 807 | 735713€ | 4133€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DU VIADUC | 5 | 108 | 325 | 360000€ | 3333€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DU PETIT MARAIS | 5 | 113 | 309 | 362000€ | 3204€ |
2020-09-25 | 5 | ALL DE SAINTONGE | 5 | 110 | 501 | 410000€ | 3727€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE LA FREBARDIERE | 6 | 105 | 209 | 300000€ | 2857€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DE LA FREBARDIERE | 6 | 105 | 209 | 420000€ | 4000€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 2 | 60 | 750 | 360000€ | 6000€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DU CHAMP PARIS | 6 | 152 | 680 | 648949€ | 4269€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU VIADUC | 5 | 108 | 305 | 355000€ | 3287€ |
2020-04-09 | 9006 | DE LA JANAIE | 6 | 101 | 649 | 265000€ | 2624€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 5 | 145 | 1091 | 585000€ | 4034€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DU PETIT MARAIS | 5 | 113 | 370 | 270000€ | 2389€ |
2021-02-17 | 6 | RUE RENE CASSIN | 6 | 146 | 576 | 458800€ | 3142€ |
2019-11-18 | 6 | AV DE BRETAGNE | 4 | 71 | 474 | 200000€ | 2817€ |
2021-03-09 | 13 | RUE DES LANDES | 12 | 218 | 309 | 308807€ | 1417€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DES LANDES | 12 | 218 | 309 | 400000€ | 1835€ |
2022-03-07 | 26 | RUE DU PONT DE SEVIGNE | 4 | 104 | 265 | 425000€ | 4087€ |
2021-05-06 | 13 | ALL GEORGE SAND | 6 | 134 | 539 | 393384€ | 2936€ |
2019-11-14 | 3 | ALL GEORGE SAND | 6 | 130 | 446 | 334000€ | 2569€ |
2020-12-30 | 78 | RUE AUGUSTE PAVIE | 4 | 71 | 95 | 58500€ | 824€ |
2022-07-06 | 7 | AV DE BRETAGNE | 5 | 83 | 593 | 295000€ | 3554€ |
2023-05-15 | 11 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 0 | 257000€ | 3779€ |
2020-06-18 | 19 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 71 | 422 | 344250€ | 4849€ |
2020-01-03 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 130 | 431 | 349000€ | 2685€ |
2021-06-01 | 4 | AV DE NORMANDIE | 4 | 68 | 176 | 263000€ | 3868€ |
2022-06-16 | 5 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 425 | 360000€ | 3600€ |
2020-10-09 | 10 | AV DE NORMANDIE | 5 | 93 | 240 | 280000€ | 3011€ |
2022-06-27 | 25 | RUE DE RENNES | 6 | 108 | 612 | 400000€ | 3704€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE SOLOGNE | 7 | 111 | 519 | 288800€ | 2602€ |
2019-06-28 | 18 | AV DE NORMANDIE | 4 | 83 | 196 | 248000€ | 2988€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE L ORLEANAIS | 5 | 83 | 578 | 280000€ | 3373€ |
2023-01-12 | 50 | RUE DES TERTRIERS | 6 | 137 | 600 | 568000€ | 4146€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DES LANDES | 5 | 87 | 508 | 280229€ | 3221€ |
2019-05-22 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 473 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-08 | 20 | RUE D HALLOUVRY | 5 | 141 | 525 | 360000€ | 2553€ |
2020-01-23 | 14 | RUE RENE CASSIN | 5 | 131 | 300 | 370000€ | 2824€ |
2021-07-02 | 1 | ALL CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 118 | 140 | 370000€ | 3136€ |
2019-10-30 | 23 | AV DE BRETAGNE | 5 | 101 | 251 | 260000€ | 2574€ |
2023-04-20 | 64 | RUE AUGUSTE PAVIE | 4 | 72 | 323 | 340000€ | 4722€ |
2022-10-11 | 25 | AV DE BRETAGNE | 5 | 101 | 256 | 280000€ | 2772€ |
2021-10-28 | 32 | RUE DE RENNES | 4 | 84 | 600 | 420000€ | 5000€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DE PICARDIE | 4 | 68 | 300 | 307000€ | 4515€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DU BERRY | 6 | 115 | 431 | 518000€ | 4504€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DE PICARDIE | 4 | 68 | 309 | 285000€ | 4191€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DE RENNES | 6 | 112 | 500 | 558250€ | 4984€ |
2019-09-02 | 23 | RUE DU BERRY | 4 | 71 | 459 | 190000€ | 2676€ |
2020-10-27 | 23 | RUE DU BERRY | 4 | 71 | 459 | 314200€ | 4425€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DU BERRY | 4 | 106 | 459 | 410000€ | 3868€ |
2020-10-26 | 29 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 512 | 272500€ | 3028€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DE FLANDRE | 3 | 115 | 604 | 333000€ | 2896€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DE RENNES | 5 | 83 | 128 | 358500€ | 4319€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DE RENNES | 5 | 67 | 450 | 240000€ | 3582€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE FLANDRE | 5 | 156 | 505 | 330000€ | 2115€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DES ROSES | 5 | 146 | 329 | 571110€ | 3912€ |
2021-04-26 | 39 | AV DE BRETAGNE | 5 | 101 | 252 | 336700€ | 3334€ |
2020-09-17 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 115 | 548 | 382500€ | 3326€ |
2021-04-29 | 5 | LA BASSE BELLANGERAIE | 4 | 98 | 752 | 385000€ | 3929€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 175 | 426 | 599000€ | 3423€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 108 | 421 | 437500€ | 4051€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLAIS | 4 | 95 | 595 | 420000€ | 4421€ |
2021-02-22 | 23 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 125 | 535 | 435000€ | 3480€ |
2020-06-08 | 1 | RUE JEAN-JAFFRES | 4 | 71 | 195 | 305000€ | 4296€ |
2023-03-10 | 1 | RUE JEAN-JAFFRES | 4 | 71 | 195 | 444570€ | 6262€ |
2020-10-23 | 5 | RUE JEAN-JAFFRES | 3 | 67 | 195 | 300000€ | 4478€ |
2021-02-02 | 36 | RUE DES ROSES | 6 | 139 | 565 | 460000€ | 3309€ |
2022-01-14 | 11 | RUE JEAN-JAFFRES | 3 | 70 | 597 | 410000€ | 5857€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DE FLANDRE | 6 | 104 | 564 | 434000€ | 4173€ |
2019-10-28 | 9002 | ALL DE LA CROIX NOBLET | 6 | 128 | 161 | 413100€ | 3227€ |
2023-06-19 | 29 | RUE CAMILLE-ST-SAENS | 5 | 88 | 310 | 393000€ | 4466€ |